根據(jù)建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《湖南省物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，永州市湘江西岸將軍嶺片區(qū)棚戶區(qū)改造安置小區(qū)前期物業(yè)管理已具備招標條件，本次招標已經在永州市房產局物業(yè)管理辦公室備案，招標人為永州市保障性安居工程投資建設開發(fā)有限公司，招標代理機構為湖南睿天招標代理有限公司。歡迎符合條件的投標人前來投標，招標有關事項如下。

一、招標項目

（一）項目名稱：永州市湘江西岸將軍嶺片區(qū)棚戶區(qū)改造安置小區(qū)前期物業(yè)管理。

（二）項目地點：冷水灘區(qū)零陵中路與南平路交叉口東南角。

（三）項目概況:

1、項目總占地面積 54422.78  平方米，總建筑面積 346744.41 平方米，其中地下建筑面積 73125.14 平方米，地上建筑面積  273619.27 平方米。建筑容積率為 5.10 ，建筑密度為  33.17  %，綠地率為 33.74 %。

2、項目由 9 棟高層電梯住宅組成。整個項目包括高層住宅面積  169503.95 平方米，公寓面積 27991.78 平方米，商業(yè)用房建筑面積 54495.73 平方米。

3、項目規(guī)劃居住戶數(shù)為 1596 戶。門面  29  個，共配置垂直升降客梯 53  臺，變壓器 12 臺，生活及消防水泵 22  臺。總停車位 1867位，其中地面停車位74位，地下停車位1793    位。

4、小區(qū)配套設公共廁所  1  間建地面積 90  平方米。

5、配建物業(yè)管理用房 741.28  平米，位于項目 3#/5#    棟樓內，建設單位依照《湖南省物業(yè)管理條例》做好裝修。

二、招標范圍

（一）招標標的：永州市湘江西岸將軍嶺片區(qū)棚戶區(qū)改造安置小區(qū)前期物業(yè)管理。

（二）接管日期： 2019   年  12  月。

（三）服務期限：自接管之日起，至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，服務合同期限自動終止。

三、投標人資格要求

投標申請人須同時滿足以下條件：

1、依法設立并依法取得營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包括物業(yè)管理，外地物業(yè)服務企業(yè)報名前應在招標項目所在地物業(yè)管理行政主管部門完成備案。

2、擬派駐招標項目的負責人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務企業(yè)經理崗位證；

3、投標報名前三年未受過市、縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門處罰；前三年無不良信用記錄。

4、具有協(xié)助招標人開展業(yè)主入住等相關工作的能力和條件。

四、投標人資格審查和招標文件的獲取

1、 本次招標的資格審查采用開標以后資格審查。

2、  請投標人于2019年10月29日至2019年10月31日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進行投標報名并購買招標文件，每份400元。

3、投標報名需遞交的資料

 （1）工商營業(yè)執(zhí)照副本（及備案資料）復印件,帶原件備驗；

 （2）法人代表證明書原件及法人代表身份證復印件,法人代表授權委托書原件,受權代理人身份證原件和復印件。

（3）擬派駐的項目負責人的物業(yè)管理師證書（或物業(yè)服務企業(yè)經理崗位證書）復印件，驗原件。

（4）投標人在投標截止時間前列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且在有效期內的，將拒絕參與本次物業(yè)招標活動。或提供通過信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上裁圖復印件。

 （5）企業(yè)注冊地房地產行政主管部門開具的無不良信用記錄證明。

 投標人須按上述要求提供報名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業(yè)服務企業(yè)公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。

4、本次招標的投標報名、購買招標文件的地點設在湖南睿天招標代理有限公司。

五、招標工作有關的其他事項

1、本次招標不接受聯(lián)合體投標，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。

2、投標人需承擔購買招標文件的費用，并承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

3、本次招標須提交投標保證金人民幣叁萬元。

4、本次招標所涉及的時間一律為北京時間。

六、聯(lián)系方式

招標人：永州市保障性安居工程投資建設開發(fā)有限公司

地址：湖南省永州市冷水灘區(qū)梅灣路347號中間村301、401、501。                              

聯(lián)系人：李先生，電話：173 0746 7866           

招標代理人：湖南睿天招標代理有限公司；

招標代理人地址：永州市經濟技術開發(fā)區(qū)電子產業(yè)園內（長豐大道旁）C棟0972號                   

聯(lián)系人：曾先生，電話：181 0746 8080

永州市物業(yè)管理協(xié)會；

聯(lián)系人：秦女士，電話：1387478032