1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目永州市京華中學(xué)等五個(gè)安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資+設(shè)計(jì)優(yōu)化+施工總承包監(jiān)理已由永州市發(fā)展和改革委員會(huì)以永發(fā)改備【2019】3號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源為企業(yè)自籌。招標(biāo)人為永州市城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為永州市城投項(xiàng)目咨詢(xún)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的永州市京華中學(xué)等五個(gè)安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資+設(shè)計(jì)優(yōu)化+施工總承包監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：永州市京華中學(xué)等五個(gè)安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資+設(shè)計(jì)優(yōu)化+施工總承包監(jiān)理
2.2 建設(shè)地點(diǎn)：永州市冷水灘區(qū)。
2.3 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目由五個(gè)安置小區(qū)組成，總建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約13.52億元，總建筑面積為402598.7平方米，監(jiān)理費(fèi)用為680.16萬(wàn)元。
2.3.1京華中學(xué)安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)河?xùn)|雙洲路與梅灣路交叉口，占地面積 55.52 畝，共包含7棟，設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)952戶(hù)，總建筑面積199897.09平方米，住宅建筑面積133725.06平方米，商業(yè)建筑面積15936.7平方米，地下建筑面積43767.79平方米，停車(chē)位948個(gè)（地上：94個(gè)、地下854個(gè)）。容積率4.12、建筑密度29.78%、綠地率30.17%、建筑限高100米，建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約70000萬(wàn)元。
2.3.2園林局安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)，湘江東路與湘永路交匯處。占地面積30.09畝，共包含4棟，設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)532戶(hù)，總建筑面積95504.08平方米，住宅建筑面積75551.25平方米，商業(yè)建筑面積3436.52 平方米，地下建筑面積15478.24平方米，地下停車(chē)位404個(gè)。容積率3.98、建筑密度21.92%、綠地率39.73%、建筑限高100米，建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約27049.2萬(wàn)元。
2.3.3國(guó)安安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)河?xùn)|雙洲路（原市國(guó)安局），占地面積 11 畝，共包含2棟，設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)164戶(hù)，總建筑面積 30692.9平方米，住宅建筑面積 21132.37平方米，商業(yè)建筑面積1554.38 平方米，地下建筑面積 6396.06平方米，停車(chē)位188個(gè)（地上14個(gè)、地下174個(gè)）。容積率3.1、建筑密度 20.66% 、綠地率35%、建筑限高80米，建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約 12000 萬(wàn)元。
（備注：國(guó)安安置小區(qū)目前設(shè)計(jì)方案還未批復(fù)，具體指標(biāo)尚未復(fù)核，上述數(shù)據(jù)為方案暫估數(shù)據(jù)。）
2.3.4鳳支二路安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)河西珊瑚片區(qū)紫金路東側(cè)、吉發(fā)路西側(cè)，占地面積16.67畝，共包含4棟，設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)291戶(hù)，總建筑面積 50185.17平方米，住宅建筑面積34846.23平方米，商業(yè)建筑面積 1052.84平方米，地下建筑面積 13841.42平方米，地下停車(chē)位301 個(gè)。容積率3.27、建筑密度19.76%、綠地率35.52%、建筑限高 96.1米，建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約 16621.35萬(wàn)元。
2.3.5珊瑚公園安置小區(qū)：占地面積19畝，共包含4棟，設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)141戶(hù)，總建筑面積 26319.46平方米，住宅建筑面積16723.805平方米，商業(yè)建筑面積 1208.43平方米，地下建筑面積 7732.48平方米，地下停車(chē)位199個(gè)。容積率 1.47、建筑密度 26.59%、綠地率35.7%、建筑限高26.65米，建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約9562.95萬(wàn)元。
2.4監(jiān)理服務(wù)范圍：從施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束（具體服務(wù)期須配合施工，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期）。
2.5 監(jiān)理服務(wù)周期：從施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束（具體服務(wù)期須配合施工，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期）。其中施工階段工期約24個(gè)月，缺陷責(zé)任期 24 個(gè)月。
2.6質(zhì)量要求：按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到合格工程。
2.7保修要求：按建設(shè)部[2000]80號(hào)令執(zhí)行。
2.8 招標(biāo)范圍：永州市京華中學(xué)等五個(gè)安置小區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目工程準(zhǔn)備期、工程施工階段、竣工結(jié)算及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。
2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）或具有有效的中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證；
3.2具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，同時(shí)具備人防工程主管部門(mén)頒發(fā)的人防工程建設(shè)監(jiān)理甲級(jí)及以上資質(zhì)。
3.3擬任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建筑工程、工民建或土木工程專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)；總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)，注冊(cè)單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱(chēng)一致，且無(wú)在監(jiān)（或在建）項(xiàng)目。
3.4擬任專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師須具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)或湖南省監(jiān)理工程師證書(shū)或湖南省專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書(shū)，崗位資格證書(shū)注明了單位名稱(chēng)的，應(yīng)與投標(biāo)人一致；且無(wú)在監(jiān)項(xiàng)目。
3.5本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員數(shù)量要求：監(jiān)理總負(fù)責(zé)人1人，共配備3名總監(jiān)：其中京華中學(xué)安置小區(qū)配備1名總監(jiān)，園林局安置小區(qū)及國(guó)安安置小區(qū)配備1名總監(jiān)，鳳支二路安置小區(qū)及珊瑚公園安置小區(qū)配備1名總監(jiān)，每個(gè)安置小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)配備專(zhuān)監(jiān)和監(jiān)理員見(jiàn)下表
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京華中學(xué)安置小區(qū) |
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專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師2人 |
監(jiān)理員4人 |
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園林局安置小區(qū) |
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專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師2人 |
監(jiān)理員3人 |
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國(guó)安安置小區(qū) |
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專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1人 |
監(jiān)理員2人 |
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鳳支二路安置小區(qū) |
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專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1人 |
監(jiān)理員2人 |
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珊瑚公園安置小區(qū) |
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專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1人 |
監(jiān)理員1人 |
監(jiān)理員的配備資格和數(shù)量實(shí)行承諾制，承諾中標(biāo)后，辦理質(zhì)監(jiān)安監(jiān)手續(xù)時(shí)按招標(biāo)文件的要求配備到位，要求監(jiān)理員無(wú)在監(jiān)（或在建）項(xiàng)目，并按招標(biāo)文件的規(guī)定為其購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)，否則將被記入黑名單。評(píng)標(biāo)時(shí)不再對(duì)監(jiān)理員的數(shù)量和資格條件進(jìn)行評(píng)審。
3.6 湖南省外企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員如持有湖南省外相關(guān)行業(yè)部門(mén)頒發(fā)的崗位資格證書(shū)的，須書(shū)面提供其證書(shū)真?zhèn)尾樵?xún)官方網(wǎng)站網(wǎng)址（其證書(shū)應(yīng)能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)真?zhèn)危?，或提供發(fā)證部門(mén)出具的證書(shū)真實(shí)性書(shū)面證明。
3.7擬任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員（項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）必須為企業(yè)正式職工（提供2019年9月1日以來(lái)到投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月（含當(dāng)月）連續(xù)不少于6個(gè)月由投標(biāo)人為其購(gòu)買(mǎi)的勞動(dòng)保障部門(mén)的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料，并提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金查詢(xún)網(wǎng)址和密碼。投標(biāo)人屬企業(yè)的，沒(méi)提供查詢(xún)網(wǎng)址及密碼的或者提供但無(wú)法查詢(xún)的或者顯示不是投標(biāo)人本單位的，一律按不合格投標(biāo)人處理。投標(biāo)人屬事業(yè)單位性質(zhì)的，提供2019年9月1日以來(lái)到投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月（含當(dāng)月）連續(xù)不少于6個(gè)月由投標(biāo)人為其購(gòu)買(mǎi)的勞動(dòng)保障部門(mén)的養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)票原件（或由投標(biāo)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)主管部門(mén)出具已購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明原件）和事業(yè)單位法人證書(shū)原件，否則按廢標(biāo)處理。評(píng)標(biāo)階段只需對(duì)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的資格進(jìn)行評(píng)審，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在二個(gè)及以上的建設(shè)工程項(xiàng)目中任職，在湖南省內(nèi)房建和市政公用行業(yè)在建或在監(jiān)工程情況以湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。
3.8為了防止掛靠和確保工程質(zhì)量安全，參與本項(xiàng)目投標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員須到崗履職,監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員由業(yè)主實(shí)行指紋簽到，上、下班打卡，每月工作日不能少于22天，否則業(yè)主有權(quán)終止合同。
3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)保證金
根據(jù)湘建監(jiān)督（2018）244號(hào)文的規(guī)定，投標(biāo)保證金應(yīng)采用承諾制。承諾額度人民幣 拾叁萬(wàn)元整，由投標(biāo)人在投標(biāo)文件承諾按法律法規(guī)履行投標(biāo)義務(wù)。若投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)擾亂招標(biāo)秩序，提供虛假資料，中標(biāo)單位在中標(biāo)后惡意放棄中標(biāo)資格等違法違規(guī)行為的，招標(biāo)人責(zé)令補(bǔ)償，補(bǔ)償款為13萬(wàn)元整。（具體投標(biāo)承諾格式按第五章投標(biāo)文件格式中投標(biāo)擔(dān)保承諾規(guī)定的格式提供）
5、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
5.1 請(qǐng)各投標(biāo)人于投標(biāo)截止之日前通過(guò)永州市公共資源交易中心網(wǎng)上（http://ggzy.yzcity.gov.cn/ ）“下載中心”下載招標(biāo)文件（未通過(guò)永州市公共資源交易中心網(wǎng)獲取招標(biāo)文件，中標(biāo)候選人無(wú)法錄入信息）。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力。
5.2 招標(biāo)文件售價(jià) 400 元，遞交投標(biāo)文件時(shí)繳納。
5.3 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有異議的，在投標(biāo)截止時(shí)間10天前將疑問(wèn)以電子郵件的方式發(fā)到招標(biāo)代理公司的郵箱，招標(biāo)人自收到異議之日起3日內(nèi)作答復(fù)；答疑文件及修改澄清文件將于投標(biāo)截止時(shí)間15天前（答疑澄清影響投標(biāo)文件編制的）或3天前（答疑澄清不影響投標(biāo)文件編制的）在永州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
6、投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2020年4月7日09時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為永州市公共資源交易中心三樓開(kāi)標(biāo)室（湖南省永州市冷水灘區(qū)河?xùn)|逸云路1號(hào)永州市政務(wù)中心三樓(一開(kāi)標(biāo)室)）。
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫(xiě)標(biāo)記的投標(biāo)文件，或投標(biāo)人未按本項(xiàng)目招標(biāo)公告第5.1款規(guī)定獲取招標(biāo)文件的，招標(biāo)人將拒收。
6.3投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)委托代理人必須參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，委托代理人必須為擬任本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。
7、評(píng)標(biāo)辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。資格審查方式為開(kāi)標(biāo)后資格審查。
8、發(fā)布招標(biāo)公告的媒介
本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（www.bidding.hunan.gov.cn）及永州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.yzcity.gov.cn/）和永州城投網(wǎng)（http://jiaobancheqs.com/）上同時(shí)發(fā)布。
9、行政監(jiān)督
本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，監(jiān)督電話為：0746-8663199。
10、招標(biāo)人補(bǔ)充內(nèi)容
根據(jù)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑和房屋建筑基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)信息公開(kāi)的通知》（湘建監(jiān)督【2017】238號(hào)）的規(guī)定對(duì)中標(biāo)候選人、報(bào)價(jià)、等相關(guān)信息進(jìn)行公示。上述信息若有虛假行為，取消本次中標(biāo)資格.招標(biāo)人將報(bào)告主管部門(mén)對(duì)投標(biāo)人給予不良行為記錄，并在一年內(nèi)不允許投標(biāo)人參加招標(biāo)人其它招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
11、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：永州市城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人： 陳先生 唐先生 劉先生
聯(lián)系電話： 13974626874 17307461299 18932179000
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：永州市城投項(xiàng)目咨詢(xún)有限責(zé)任公司
地 址：永州市冷水灘區(qū)梅灣路168號(hào)
聯(lián)系人：易女士
電 話： 17307469391
電子郵箱：116935160@qq.com
